НОВОСТИ

Старая штаб-квартира Canada Post в центре Ванкувера cтанет новым офисом Amazon.

В Ванкувере, в течение шестого квартала подряд фиксируется положительное поглощение офисных площадей. Доля вакансий в Ванкувере снизилась с 5,6 процента в прошлом квартале, до пяти процентов в третьем квартале. В настоящее время в центре города строится 2,3 миллиона квадратных футов новых офисных площадей, и 30% (или около 1,16 миллиона квадратных футов) уже сданы в аренду.

[_rb_service_directory_page_box_related_link] => http://ddcre.ca/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D1%82%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D0%B5-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-amazon-microsoft-wework-%D0%B8-%D0%B4%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%B8%D0%B5-%D0%BA%D1%80%D1%83%D0%BF%D0%BD/ ) [10] => Array ( [_rb_service_directory_page_box_icon_image_id] => 377 [_rb_service_directory_page_box_icon_image] => http://ddcre.ca/wp-content/uploads/2018/11/11403637.jpg [_rb_service_directory_page_box_title] => Китайская страховая компания Anbang принимает меры для возможной продажи офисного комплекса Bentall Centre в Ванкувере [_rb_service_directory_page_box_description] => Всего через несколько лет после покупки, Anbang Insurance Group предпринимает шаги по продаже своих офисных зданий в Ванкувере, купленных за более чем за 1 миллиарда долларов. Компания рассматривает различные канадские банки и коммерческие агенства для работы по потенциальной продаже четырех из пяти офисных башен Bentall Center, которыми она владеет. Это представляет собой первый конкретный шаг, который государственная Anbang предпримает для сокращения своих активов в Канаде на фоне реструктуризации долга китайского страховщика. Ранее в этом году китайское правительство взяло под свой контроль компанию из-за обострения финансовых проблем. Председатель правления компании был уволен из-за по обвинения в коррупции. [_rb_service_directory_page_box_related_link] => http://ddcre.ca/%D0%BA%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-anbang-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D0%B8/ ) [11] => Array ( [_rb_service_directory_page_box_icon_image_id] => 482 [_rb_service_directory_page_box_icon_image] => http://ddcre.ca/wp-content/uploads/2018/11/ktb.png [_rb_service_directory_page_box_title] => Корейский фонд инвестирует до 600 млн. канадских долларов в канадскую коммерческую недвижимость [_rb_service_directory_page_box_description] => Южнокорейский KTB Asset Management Co. Ltd. рассматривает варианты покупки офисов, отелей, складов и других крупных объектов в Торонто и Ванкувере и планирует инвестировать до 600 миллионов долларов США в 2019 году. Интерес со стороны Южной Кореи вызван падением инвестиций из Китая, одного из крупнейших иностранных инвесторов в коммерческую недвижимость Канады, поскольку правительство Китая начало бороться с оттоком денег. [_rb_service_directory_page_box_related_link] => http://ddcre.ca/%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%B5%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D1%84%D0%BE%D0%BD%D0%B4-%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83%D0%B5%D1%82-%D0%B4%D0%BE-600-%D0%BC%D0%BB%D0%BD-%D0%BA%D0%B0/ ) )

Сильная экономика - одна из причин, почему цены на коммерческую недвижимость в Метро Ванкувер не будут следовать тенденции снижения цен на жилье

6 августа 2019. Сильная экономика – одна из причин, почему цены на коммерческую недвижимость в Метро Ванкувер не будут следовать тенденции снижения цен на жилье Стоимость торговых, офисных, промышленных площадей остаются неизменными, в то время как цены на жилье снизились Рынок коммерческой недвижимости Ванкувера не столкнется с тем же падением цен, что на местном рынке жилья, утверждает специалист глобальнай компания, изучающей данными продаж коммерческой недвижимости.

Коммерческая недвижимость: большая часть строящихся офисных площадей уже сдана в аренду. Если вы ищете место в центре города, его почти не существует.

В ближайшие четыре года в центре Ванкувера планируется построить почти четыре миллиона квадратных футов новых офисных площадей, и около 40 процентов этой площади уже сдано. В период с 2020 по 2023 год на рынок будет поставлено около 3,8 млн. кв. футов новых офисных принадлежностей, и примерно 1,2 млн. уже сдано в аренду. За последний год количество вакансий в Ванкувере сократилось, и к декабрю порцент пустующих площадей достиг самой низкой отметки в истории Ванкувера. Уровень вакантных площадей в центре города упал до трех процентов, в то время как показатель Большого Ванкувера снизился до 4,5%. Это невероятно низкие цифры. У Ванкувера и Торонто сейчас самые низкие офисные вакансии в Северной Америке.

Перспективы коммерческой недвижимости в 2019 году: позитивно, плотно и дорого

В конце 2018 года рынок замедлился, но не смотря на это сектор коммерческой и промышленной недвижимости Metro Vancouver вступает в 2019 год, возможно, с лучшими рыночными условиями в Канаде. Мы являемся свидетелями редкого слияния одних из самых низких показателей доли вакансий в Северной Америке, высоких цен и устойчивого развития, которое уверенно позволяет расти офисным башням, промышленным паркам, торговым центрам.

Прогноз коммерческой недвижимости на 2019 год (Avison Young)

Окончательный итог еще впереди, но 2018 год стал еще одним рекордным годом инвестиций, превысив предыдущий максимум в 36 млрд. долл. США, установленный в 2017 году. Промышленный рынок Канады превзошел ожидания многих наблюдателей в 2018 году - и собирается сделать это снова в 2019 году. Общее количество вакансий в промышленности продолжало снижаться, достигнув нового рекордно низкого уровня в 2,9% к концу 2018 года - и ожидается, что оно будет снижаться в 2019 году.

Разрешения на строительство коммерческих объектов бъют рекорды

По данным Статистического управления Канады, количество новых коммерческих разрешений в ноябре превысило 564 миллиона долларов, что на 130% больше, чем в октябре. Агентство сообщило, что разрешение в 240 миллионов долларов на новую офисную башню в районе Большого Ванкувера способствовало увеличению суммы. Общее количество разрешений на строительство нежилых объектов, в том числе коммерческих, институциональных и промышленных, достигло почти 742 миллионов долларов. Что на 75% больше, чем месяцем ранее. На долю провинции пришлась большая часть национального увеличения разрешений на строительство нежилых зданий, которые выросли на 11,6% в ноябре до 3,3 млрд долларов.

31-этажная офисная башня предложена для центра Ванкувера

Подана заявка на выдающееся архитектурное решение по замене 15-этажной башни в Coal Harbour. Еще одна офисная башня может быть построена в центре Ванкувера.Заявка была подана для 31-этажного офисного здания по адресу: ул. Вест Пендер, 1166, между улицами Бьют и Терлоу в Кол-Харбор. Рассмотрение заявки проекта, в разработке которого участвуют Integral Group, Reliance Properties и IBI Group Architects, будет открыто 22 января 2019. Заявка рассматривается в соответствии с Политикой перепланировки города Ванкувера для Центрального делового района (CBD) и CBD Shoulder. Здание заменит существующую 15-этажную офисную башню.

Индивидуальные кладовки. Слишком мало места, слишком много вещей.

Мини-склады, индивидуальные кладовки, давно не новость в хранении бытовых вещей. И хотя этот бизнес существует и развивается с 1960-х годов, он сегодня является одним из самых быстрорастущих и диверсифицирующих подсекторов рынка коммерческой недвижимости. В США бизнес индивидуального хранения представляет собой 38-ми миллиардный сектор экономики, растущий на 4% в год. 9.4% американских семей арендуют мини-склады, где они хранят вещи не помещающиеся у них дома. Затраты на строительство мини-складов в США выросло с 0.5 миллиарда долл в 2013, до 3.7 миллиарда в 2017.

2018 Q3. Статистика продаж

Общая стоимость продаж коммерческой недвижимости в 3 квартале в долларовом выражении составила 3,903 млрд долларов США. Это соответствует 3,938 млрд долларов в 3 квартале 2017 года. Количество продаж в Ванкувере снизилось, а ценовая активность варьируется в зависимости от района.

РАЗРАБОТЧИК ВИДЕОИГР KABAM РАСШИРЯЕТ ОФИС В ВАНКУВЕРЕ

Разработчик мобильных игр Kabam расширяется и займет новыми офисами 7 этажей еще не завершенного Vancouver Centre II. Девелопер башни, GWL Realty Advisors, говорит, что Kabam подписал долгосрочную аренду площадью 105 000 квадратных футов на семи этажах башни, которая, как ожидается, будет завершена в 2021 году.

Компании, такие как Amazon, Microsoft, WeWork и другие крупные международные высоко-технологические фирмы, нуждаются в больших офисных площадях в Ванкувере.

Старая штаб-квартира Canada Post в центре Ванкувера cтанет новым офисом Amazon.

Китайская страховая компания Anbang принимает меры для возможной продажи офисного комплекса Bentall Centre в Ванкувере

Всего через несколько лет после покупки, Anbang Insurance Group предпринимает шаги по продаже своих офисных зданий в Ванкувере, купленных за более чем за 1 миллиарда долларов. Компания рассматривает различные канадские банки и коммерческие агенства для работы по потенциальной продаже четырех из пяти офисных башен Bentall Center, которыми она владеет. Это представляет собой первый конкретный шаг, который государственная Anbang предпримает для сокращения своих активов в Канаде на фоне реструктуризации долга китайского страховщика. Ранее в этом году китайское правительство взяло под свой контроль компанию из-за обострения финансовых проблем. Председатель правления компании был уволен из-за по обвинения в коррупции.

Корейский фонд инвестирует до 600 млн. канадских долларов в канадскую коммерческую недвижимость

Южнокорейский KTB Asset Management Co. Ltd. рассматривает варианты покупки офисов, отелей, складов и других крупных объектов в Торонто и Ванкувере и планирует инвестировать до 600 миллионов долларов США в 2019 году. Интерес со стороны Южной Кореи вызван падением инвестиций из Китая, одного из крупнейших иностранных инвесторов в коммерческую недвижимость Канады, поскольку правительство Китая начало бороться с оттоком денег.